แบบสำรวจอาคารคืออะไร?

การสำรวจอาคารเป็นการสำรวจบ้านที่มีรายละเอียดมากที่สุดก่อนหน้านี้เรียกว่าการสำรวจโครงสร้างการสำรวจอาคารเป็นการตรวจสอบทรัพย์สินในเชิงลึกเป็นการสำรวจที่ครอบคลุมมากที่สุดสำหรับคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและจะให้การประเมินสภาพของอสังหาริมทรัพย์โดยละเอียด

รายงานการสำรวจอาคารจะอธิบายถึงสภาพของแต่ละองค์ประกอบของบ้านและระบุข้อบกพร่องของทรัพย์สินสาเหตุที่ชัดเจนความเร่งด่วนในการซ่อมแซมตัวเลือกการบำรุงรักษาและอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมแซม

การสำรวจอาคารดำเนินการโดย Chartered Surveyorsสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบว่าผู้ทำแบบสำรวจที่คุณเลือกนั้นอยู่ภายใต้การควบคุมของ RICS เนื่องจากพวกเขากำหนดคำแนะนำสำหรับผู้สำรวจและสิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคำแนะนำที่คุณได้รับนั้นเป็นอิสระคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมมาอย่างเหมาะสม

แบบสำรวจอาคารเหมาะสำหรับคุณสมบัติทั้งหมด แต่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ:
•อาคารที่จดทะเบียน - อาคารที่อยู่ในรายชื่อตามกฎหมายของสิ่งปลูกสร้างที่มีความสนใจทางสถาปัตยกรรมพิเศษหรือประวัติศาสตร์
•คุณสมบัติที่เก่ากว่า - แนะนำสำหรับคุณสมบัติที่มีอายุมากกว่า 50 ปี
•อาคารที่สร้างขึ้นในลักษณะที่ผิดปกติโดยไม่คำนึงถึงอายุ
•อาคารที่คุณตั้งใจจะบูรณะหรือเปลี่ยนแปลง
•อาคารที่ได้รับการปรับปรุงแล้วหรือเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ

เกี่ยวข้องกับอะไร?
แบบสำรวจอาคารฉบับเต็มจะรวมถึง:
•การตรวจสอบอาคาร
•รายงานการสำรวจฉบับเต็ม
•การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน (เฉพาะในกรณีที่ระบุไว้โดยผู้สำรวจเท่านั้น)

การสำรวจจะตรวจสอบส่วนที่มองเห็นและเข้าถึงได้ทั้งหมดของอาคารซึ่งรวมถึงหลังคาผนังพื้นหน้าต่างและประตูปล่องไฟห้องใต้ดินโรงรถและสิ่งปลูกสร้างผู้สำรวจมีความรับผิดชอบตามกฎหมายในการค้นหาและแจ้งปัญหาสำคัญใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินดังนั้นในระหว่างการสำรวจตรวจสอบอาคารจะค้นหาปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและข้อบกพร่องของอาคาร

ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบตู้และบ่อพักและการตรวจสอบการบริการ แต่ไม่ได้ตรวจสอบส่วนที่ปิดหรือปกปิดของอาคารเช่นช่องว่างบนหลังคาที่ปิดสนิท

ลักษณะของการสำรวจอาคาร
นี่คือรายการของประเด็นต่างๆที่รวมอยู่ในแบบสำรวจอาคาร:
•ข้อบกพร่องที่สำคัญที่สุดและไม่มีนัยสำคัญมากขึ้นและความหมายอาจหมายถึงอะไร
•ผลการทดสอบความอับชื้นในผนัง
•การปรับเปลี่ยนผนังรองรับ
•การปรับปรุงซ่อมแซมที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผนที่จำเป็น
•การมีอยู่ของวัตถุอันตราย (เช่นแร่ใยหิน)
•หลักฐานการทรุดตัว
•ความเสียหายจากการก่ออิฐและหลังคา
•สร้างความเสียหายให้กับไม้
•ต้นไม้ขนาดใหญ่ใกล้กับที่พัก
•ไส้เดือนเน่าแห้งและไม้เสียหายอื่น ๆ
•เงื่อนไขของการป้องกันความชื้นฉนวนและคำแนะนำเกี่ยวกับการระบายน้ำที่ไม่ผ่านการทดสอบ
•ข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้ในการสร้างทรัพย์สินและข้อมูลทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง
•คำแนะนำสำหรับการตรวจสอบทรัพย์สินเพิ่มเติม